من منا لا يفكر في استثمار أمواله بحيث تزداد قيمتها أو تدر عليه ربحا؟ معنى أن تستثمر أموالك هو أن تخصص الأموال في شئ ما مع توقع بعض الفوائد في المستقبل. للاستثمار أشكال وأنواع عديدة فقد يكون استثمار طويل الأمد أو قصير الأمد لذا نقدم في هذا المقال بحث عن الاستثمار ويشمل بحث عن الاستثمار العقاري وبحث عن الاستثمار الصناعي و بحث عن الاستثمار الأجنبي في السعودية فنرجوا لكم الاستفادة.
بحث عن الاستثمار وأنواعه
يمكنك العمل في وظيفة ما طوال عمرك أو يمكنك التفكير في ادخار جزء من المال الذي تحصل عليه ثم استثماره بطريقة ما حتى ينمو هذا المال أو يدر عليك ربحا.
هناك أشكال وصور عدة للاستثمار فيمكنك الاستثمار في المجال العقاري عن طريق شراء عقار واعد تزيد قيمته بمرور الوقت، أو يمكنك الاستثمار في المجال الصناعي، أو الاستثمار من خلال البنوك عن طريق شراء السندات أو الأسهم أو الشهادات الاستثمارية.
يتوقع المستثمرون عوائد أعلى من الاستثمارات ذات المخاطر العالية. عند إجراء استثمار منخفض المخاطر، يكون العائد أيضًا منخفضًا بشكل عام وبالمثل، تأتي المخاطر العالية مع عوائد عالية.
غالبًا ما يُنصح المستثمرون، ولا سيما المبتدئين، على تنويع محفظتهم الاستثمارية إذ إن التنوع له تأثير إيجابي على تقليل المخاطر الكلية.
بحث عن الاستثمار العقاري
يسعى أغلب الناس إلى الحفاظ على أموالهم من التآكل بسبب التضخم ومن الوسائل المنتشرة لاستثمار الأموال والحفاظ عليها وعلى قيمتها وحمايتها من التضخم هو حفظ الأموال في صورة عقارات مثل الشقق السكنية أو الوحدات الإدارية أو المحلات التجارية أو الأراضي.
مميزات الاستثمار العقاري
1- يمكن أن يصبح مصدر إضافي للدخل
إذ يمكن للعقار الذي تملكته أن يدخل لك دخل شهري عن طريق عرضه للإيجار.
2- وسيلة مضمونة للاستثمار وتبعد عن المخاطر
إذا تأكدت جيدا من الأوراق القانونية للوحدة التي ستستثمر بها أموالك وحصلت عليها بسعر مناسب فهي تعد وسيلة آمنة للاستثمار مقارنة ببعض الطرق الأخرى مثل المضاربة في البورصة مثلا والتي تعد مخاطرة أكبر
3. تحافظ على الأموال من التضخم
إذا نظرت لثمن عقار ما الآن وقارنته مع ثمنه من ١٠أو ١٥ عشر سنة ستجد فارقا كبيرا في السعر؛ لذا إذا احتفظت بالاموال كما هي ستقل قدرتها الشرائية مع الوقت لكن إذا احتفظت بها في صورة عقار سيزيد قيمته وثمنه على مر السنين بما يتناسب مع معدل التضخم وبالتالي تحافظ على قيمتها.
4. اشتري ما يناسب ميزانيتك
من ضمن المميزات العديدة للاستثمار العقاري إمكانياتك لشراء وحدات تناسب المبلغ المالي الذي بحوذتك، فإذا كان المبلغ صغيرا فيمكنك شراء شقة أصغر في المساحة، للاستثمار بها والحصول على عائد إما بتأجيرها أو بيعها فيما بعد. كذلك إذا كان بحوذتك مبلغ أكبر من المال فيمكنك شراء عقار أكبر أو في موقع أفضل.
ما المخاطر التي يمكن التعرض لها خلال الاستثمار العقاري؟
- شراء عقار أوراقه القانونية ليست صحيحة مما يتسبب في خسارة استثمارك المالي. بالطبع يمكنك تجنب كل ذلك عن طريق معرفة الأوراق والمعلومات المطلوبة قبل قرار الشراء. كذلك يمكنك الاستعانة بمحامي أو مستشار قانوني، ويجب عليك السؤال على الوحدة العقارية المراد شرائها في الحي أو المكان المسؤول عن إصدار التراخيص للتأكد من حصولها على الرخصة وعدم وجود مخالفات عليها.
نصائح مهمة إذا أردت الاستثمار العقاري
- حاول شراء العقار في موقع متميز و تأكد من توفر مواقف للسيارات في المكان، مع سهولة الوصول للعقار الذي تريد شراءه عن طريق السيارة أو المواصلات العامة.
- أن يكون المكان من الأماكن المطلوبة وذات الإيجارات الجيدة حتى تتمكن من تأجير وحدتك أو بيعها بسهولة متى أردت.
- قرب الخدمات للعقار المراد شراءه، بمعنى قرب المدارس والمطاعم والمحلات التجارية والمستشفيات، فهذه الخدمات تساعد على استقرار المستأجر في العقار، وسهولة بيعه فيما بعد إذا أردت.
بحث عن الاستثمار الصناعي
من المجالات المهمة في الاستثمار والتي لا تتوقف فائدتها على المستثمر فقط ولكن تتمدد لتشمل المزيد من الأفراد بل تفيد المجتمع كله هو الاستثمار الصناعي.
إن من أبرز مميزات الاستثمار الصناعي
- تنويع القاعدة الاقتصادية ومصادر الدخل للدولة.
- توفير فرص عمل.
- الإسهام في اكتفاء الأسواق المحلية.
- توفير العملة الصعبة بتقليل الحاجة إلى الاستيراد.
- والإسهام في تحقيق فائض في الميزان التجاري عن طريق زيادة الصادرات على الواردات.
قبل البدء في الاستثمار الصناعي يجب عليك تحليل السوق والمنافسين من خلال دراسة جدوى والتي يجب أن تشتمل على:
- تحليل السوق ويشمل تحليل العرض والطلب.
- وتحليل الأسعار والمنافسة والتسويق والبيع والتصدير.
- التحليل الفني للمنتج وطرق تصنيعه، والمواد الأولية وأيضا مواد التعبئة ومواد التغليف والمواصفات العامة لكل منهم.
- التحليل الإداري الخاص بالهيكل التنظيمي والإداري والاشتراطات الضرورية والمطلوبة في العاملين.
- التحليل المالي ويشمل رأس المال بأنواعه الثابت والتشغيلي، والمصروفات المطلوبة للتشغيل وتكاليف الإنتاج.
بحث عن الاستثمار الأجنبي في السعودية
تهدف المملكة العربية السعودية إلى دفع عجلة التنمية بها للأمام من خلال تحفيز بيئة الاستثمار الأجنبي فيها عن طريق منح الأجانب المزيد من المزايا وفقًا لضوابط ومعايير محددة مما يساعد على تنشيط الاستثمار الأجنبي مع تحقيق التنمية الاقتصادية.
حددت المملكة العربية السعودية الكيانات القانونية التي لها حق الاستثمار فيها وهي:
- شركة ذات مسئولية محدودة.
- أفرع لشركة أجنبية.
- شركة مساهمة.
- منشآت مملوكة لمستثمر سعودي ومستثمر أجنبي.
- منشآت مملوكة لمستثمر أجنبي.
الأوراق اللازمة لتقديم طلب الاستثمار الأجنبي في السعودية
- تقديم طلب موجه إلى الهيئة العامة للاستثمار وذلك للحصول على الترخيص، مع إرفاق الطلب بنسخة مصدقة وطبق الأصل من عقد التأسيس، وتوثيق كلا من الوثيقتين من الهيئة الرسمية والسفارة السعودية في البلد الأم لمقدم الطلب.
- تقديم نسخة من حجز الاسم التجاري وذلك من خلال وزارة التجارة والصناعة.
- تقديم قرار شراكة الاستثمار في السعودية، مع كتابة أسماء الشركاء، ورأس المال المحدد، وطبيعة نشاط الشركة، وقرار تعيين المدير العام للشركة، مع تحديد كل من سلطاته وصلاحياته..
- تقديم كل البيانات المالية الخاصة بجهة طالب الترخيص من خارج المملكة، وذلك لمدة لا تقل عن 3 سنوات؛ والتي توضح الحالة المالية للمنشأة والمعتمدة من محاسب قانوني معتمد، ويجب أن تكون مصدقة من السلطات المختصة وإدارة الضرائب في بلد المنشأ للمستثمر، ومصدقة أيضًا من قبل السفارة السعودية.
- إذا كان النشاط المراد الاستثمار فيه يشترط تقديم موافقة السلطات المختصة فلابد من تقديم موافقة مبدئية من السلطات والوزارات المختصة في السعودية.
شروط الاستثمار الأجنبي في السعودية
- أن يكون النشاط الذي سيزاوله المستثمر الأجنبي من ضمن الأنشطة التي أقرتها الحكومة السعودية.
- أن يكون المتقدم مؤهل لممارسة الاستثمار في السعودية، وأن يكون شخص طبيعي وعاقل ويجب أن يكون له خبرة في المجال المراد الاستثمار فيه.
- أن يتوافق المجال الذي يرغب المستثمر في الاستثمار به في المملكة مع الاتفاقيات الإقليمية والدولية التي عقدتها السعودية مع الدول أخرى.
- يجب عدم وجود صحيفة جنائية للمستثمر في بلده الأم.
- مع ضرورة أن يلتزم المستثمر بكافة اللوائح والأنظمة والاتفاقيات الدولية والتعليمات المعمول بها في السعودية.
أنواع الاستثمارات في المملكة العربية السعودية:
- الاستثمار من خلال الودائع البنكية.
- الاستثمار في شراء الأسهم و الأوراق المالية.
- مجالات التعليم.
- مجال علوم الحياة.
- مجال الاتصالات.
- المشاريع الصناعية.
الأنشطة المستثناة من الاستثمار الأجنبي في السعودية للمقيمين؟
- الخدمات المقدمة من قبل الممرضات والقابلات وخدمات العاملين شبه الطبيين وخدمات العلاج الطبيعي.
- بعض الأنشطة في قطاع الصناعة ومنها الاستكشاف والتنقيب على المواد البترولية وإنتاجها.
- بعض الأنشطة في قطاع الخدمات مثل خدمات تأمين الإعاشة للقطاعات العسكرية، وخدمات التحريات والأمن، وخدمات التوظيف الأهلية، وأيضا الاستثمار العقاري في منطقة مكة المكرمة أو المدينة المنورة، وتشمل أيضا خدمات الإرشاد السياحي المتعلقة برحلات الحج والعمرة.
- كذلك تشمل خدمات صيد الثروات المائية الحية.
- العمل في مراكز السموم وبنوك الدم والمحاجر الصحية.
- بعض الخدمات التي تخضع لنظام المطبوعات والنشر.
مزايا الإستثمار الأجنبي في السعودية
- تلتزم السعودية بتقديم المعلومات والإحصائيات للمستثمر وذلك لتسهيل إنجاز جميع المعاملات التي تخص الاستثمار بها.
- منح المستثمر الفرصة للحصول على قروض من صندوق التنمية الاقتصادي السعودي أو أي جهة أخرى وذلك بشرط تقديم دراسة جدوى للمشروع.
- في حال حدوث خسائر للمشروع فيمكن أن تعفي السعودية المستثمر من الضرائب.
في النهاية عزيزي الثري العربي أن يكون هذا البحث عن الاستثمار قد أجاب عن أسئلتك عن الطرق المختلفة للاستثمار ومميزات كل منها.
بقلم دينا ثروت
The post بحث عن الاستثمار وانواعة وشروط للمستثمر الأجنبي داخل السعودية appeared first on الثري العربي.
https://arabyrich.com/%d8%a8%d8%ad%d8%ab-%d8%b9%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9%d8%a9-%d9%88%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b7-%d9%84%d9%84%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%ab/
