نظراً لما يمر به اقتصاد العالم من تغيرات كبيرة جداً، وعدم وجود قيمة للمدخرات، مع احتمال خسارة قيمتها، يسعى الكثيرين إلى الاستثمار بأشكاله المختلفة، وتُعد السعودية من أكبر الدول الجاذبة للاستثمارات العربية والأجنبية، وسنناقش عزيزي القارئ في هذا المقال شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية.
شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية
المملكة العربية السعودية من أكبر الدول العربية جذباً للاستثمارات العربية والأجنبية على حد سواء، وذلك لما لها من المزايا، سواء العوامل الطبيعية التي حباها الله إياها، أو العوامل البشرية، والتي جعلتها مميزة في عالم الاستثمار، ومحط أنظار الكثير من المستثمرين العرب والأجانب، بالإضافة إلى المستثمرين السعوديين، ولذلك وضعت المملكة شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية، وذلك لتقنين الاستثمار فيها.
بعد النجاح الكبير الذي حققه الاستثمار الأجنبي في السعودية، اشتمل الاستثمار الأجنبي في السعودية على الصناعات الكيميائية والسياحة والعقارات والسيارات بالإضافة إلى الغاز والنفط والوقود.
اتخذ الاستثمار الأجنبي في السعودية منحنى تنازلي في السنوات الأخيرة؛ يرجع ذلك في الأساس إلى التنويع الاقتصادي الذي أدى إلى زيادة المشاريع المختلفة وعدم اعتمادها على النفط والغاز وبالتالي انخفض سعرهما، والعوامل السياسية أيضًا ساهمت في ذلك ووكذلك اقتصار الاستثمار الأجنبي على السعوديين فقط دون الوافدين، ولكن في عام 2020 ارتفع منحنى الاستثمار الاجبني في السعودية؛ لأنهم سمحوا للأجانب والمقيمين بالاستثمار وأن الأمر لا يقتصر على السعوديين فقط فوصل عائد الاستثمار الاجنبي في السعودية إلى 236 مليار دولار وهو أعلى رقم حتى الآن بين الدول العربية عام 2019.
مجالات الاستثمار في المملكة العربية السعودية:
- الاستثمار في مجال الصناعات الكيميائية المختلفة وتأسيس مصانع تضمن تدريبًا مجانيًا للمواطنين السعوديين وتوفير فرص عمل لهم.
- الاستثمار في مجال السياحة وإنشاء شركات سياحة وفنادق.
- الاستثمار في العقارات عن طريق بيع وشراء الوحدات السكنية والتجارية والأراضي.
- الاستثمار البنكي بعمل ودائع في البنوك المختلفة، مع الالتزام بالمدة الزمنية المقررة لوضع الوديعة والحصول فقط على مبلغ شهري.
- الاستثمار في مجال البورصة وبيع وشراء أسهم في الشركات والمصانع المختلفة.
مجالات الاستثمار غير المسموحة للأجانب في السعودية:
- التنقيب عن منتجات البترول والغاز الطبيعي والوقود.
- التدخل في الشئون الأمنية والعسكرية والأمن القومي وهيئة التوظيف الأهلية وتأمين المعاشات.
- التدخل في السياحة الخاصة برحلات الحج والعمرة، والاستثمار العقاري في مكة والمدينة المنورة.
- تحريم صيد الثروة السمكية و المائية الحية.
- أما عن المجالات الفنية الخاصة بالطباعة والنشر والإذاعة والتصوير والخط والإنتاج والدعايا والإعلان وصناعة الأفلام؛ فهي تخضع لشروط خاصة.
فرص الاستثمار في السعودية للاجانب:
توجد فرص عديدة للاستثمار في القطاعات الرئيسية للاقتصاد الوطني مثل: قطاع النفط، وصناعة السيارات، ومجال البناء والعقارات، وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات، والسياحة عن طريق الحج والعمرة، الصناعات الطبية وصناعة الأدوية، ومجالات التربية والتعليم.
تقل فرص الاستثمار في القطاعات الاحتكارية مثل: الكهرباء، والمياه، والمحروقات، والاتصالات.
الأسباب التي تدفع الأشخاص للاستثمار في المملكة العربية السعودية:
- الاستقرار الاقتصادي الموجود في السعودية والذي يرجع إلى وجود أكبر احتياطي نفط عالمي.
- احتلال السعودية مركزًا مهمًا في OPEC وهو سوق محلي يتمتع بقوة شراء عالية لأكثر من 35 مليون شخص، وامتلاكها أكبر سوق اقتصادي حر.
- انضمام السعودية إلى منظمة التجارة العالمية منذ عام 2005.
- البنية التحتية السليمة، والعملات الموحدة.
- التطور الهائل في الأنظمة البنكية في السعودية.
- استقرار العملة السعودية وعدم تأثرها بشكل ملحوظ في خلال فترة الركود الاقتصادي.
- ارتفاع نسبة الفائدة للمستثمر الأجنبي في السعودية عن غيرها من الدول الأجنبية.
- انخفاض معدلات التضخم في المملكة العربية السعودية.
مميزات الاستثمار الاجنبي في السعودية:
توفر المملكة العربية السعودية العديد من التسهيلات للأجانب تدفعهم للاستثمار بقوة داخل المملكة منها:
- تسهيلات للحصول على قروض مقابل تقديم دراسة جدوى للمشروع.
- تسهيل ترخيصات الحصول على مشروع خاص وتقديم البيانات والإحصائيات اللازمة لتسهيل الاستثمار للمستثمرين.
- الإعفاء الضريبي في حالة حدوث خسائر للمشروع ثم إعادة السداد حين وقوف المشروع على قدميه.
- في حالة الخسارة النهائية للمشروع يُجرى تصفية للمشروع دون شروط وضمان حقوق العودة إلى الوطن في أي وقت.
نقاط ضعف الاستثمار الاجبني في السعودية:
- يجد البعض أن الإطار القانوني لحل المنازعات غير كافِ، على الرغم من الإصلاحات الدائمة لتشجيع الاستثمار الاجنبي في السعودية.
- فرضت الحكومة حصة من الموظفين في الشركات، واشتمال بعض العقود الحكومية على الإبلاغ عن حالات تأخر في السداد.
- عدم المساواة بين الجنسين في الأعمال التجارية والعمالة الناقصة من النساء.
- ارتفاع معدل البطالة بين السعوديين، واعتماد الاقتصاد على الإنفاق العام.
شروط الاستثمار في السعودية للمقيمين
وتتميز المملكة العربية السعودية بجذبها لكثير من العاملين المهرة، وغير المهرة من العالم العربي، مثل فلسطين ومصر وسوريا واليمن، وكذلك دول جنوب شرق آسيا مثل الهند وباكستان، وذلك لارتفاع مستوى المعيشة بها، بالإضافة لارتفاع مستوى دخل الفرد بها، مما عمل على زيادة الكثافة السكانية بالمملكة.
ونتيجة لزيادة عدد المقيمين أصبح الكثير منهم يفكر في الاستثمار في السعودية، حيث يرى الكثير من المقيمين في السعودية أن الاستثمار أفضل بكثير من مجرد الادخار، على الرغم من المخاطر المصاحبة للاستثمار، إلا أن العائد منه أفضل بكثير من الادخار، بالإضافة إلى عدم الاستقرار الذي يشهده الاقتصاد العالمي، مما جعل من الصعب احتفاظ النقود السائلة بقيمتها، ولذلك كان الاختيار الأفضل هو الاستثمار بالطبع.
ونتيجة لكثرة المستثمرين ممن اتجهوا للاستثمار في المملكة، قامت الحكومة بوضع شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية للمقيمين، ومن أهم شروط الاستثمار في السعودية للمقيمين ما يلي:
- أن يكون النشاط الاستثماري للمستثمر يتبع الأنشطة التي أقرتها الحكومة السعودية ضمن شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية.
- أن يتماشى المجال الاستثماري الذي يرغب المستثمر في الاستثمار به مع الاتفاقيات الإقليمية والدولية التي أبرمتها المملكة العربية السعودية.
- أن يكون المستثمر بالغ وعاقل، وذو خبرة في المجال الذي يرغب في الاستثمار به، وكذلك أن يكون مؤهل للاستثمار في السعودية، جميعها من شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية.
- خلو الصحيفة الجنائية للمستثمر من أي جرائم، سواء في بلده الأم أو في المملكة العربية السعودية، وخلوها من أي جرائم جنائية في بلد المنشأ، أو أي من البلاد الأخرى.
- عدم حصول المستثمر على أي مخالفات مالية أو تجارية في بلده الأم، أو في السعودية.
- التزام المستثمر بكافة الاتفاقيات والمعاهدات الدولية التي أبرمتها المملكة العربية السعودية، وعدم الإخلال بأي منها.
وعلى المستثمر الأجنبي الالتزام بكافة الشروط التي أقرتها المملكة العربية السعودية ضمن شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية، للموافقة على نشاطه الاستثماري، وضمان عدم المسائلة القانونية.
شروط الاستثمار في السعودية للاجانب:
بعد أن تقدمت شركات أجنبية كثيرة للاستثمار الاجنبي في السعودية في مجالات الصناعات الكيميائية والسياحة والعقارات والسيارات والبيع بالتجزئة والجملة، قررت الحكومة السعودية وضع تسهيلات كثيرة ولكن مع وضع شروط للاستثمار الاجنبي في السعودية ومنها:
1- الالتزام بالحد الأدنى للمبلغ المطلوب للاستثمار في المملكة.
2- ألا يقل رأس المال عن 30 مليون ريال سعودي، وألا يقل ترخيص الاستثمار عن 200 مليون ريال سعودي لمدة 5 سنوات منذ قبول الترخيص.
3- أن يكون للشركة المستثمرة فروع أخرى لا تقل عن ثلاثة فروع في دول أخرى.
4- أن تقوم الشركة بتدريب المواطنين السعوديين بشكل مجاني وتوظيفهم، ثم توليهم مناصب قيادية في الشركة والحصول على ضمان لاستمراريتهم في العمل.
5- إنهاء العقد في حالة الإخلال بالشروط المتفق عليها.
شروط الاستثمار في السعودية لغير السعوديين:
وضعت المملكة السعودية حد أدنى لرأس المال المطلوب كأحد شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية:
- يبلغ الحد الأدنى للاستثمار في المنشآت الزراعية 24 مليون ريال سعودي.
- يبلغ الحد الأدنى للاستثمار في المنشآت الصناعية 5 ملايين ريال سعودي.
- أما إذا كان المستثمرين يطمحون لتأسيس شركات فالحد الأدنى لرأس المال هو خمسمائة ألف ريال سعودي.
- أما إذا كان مستثمر واحد ويرغب في إنشاء مؤسسة فردية فإن الحد الأدنى لرأس المال هو مائة ألف ريال سعودي.
- مليون ريال سعودي لأي منشآت أخرى.
هناك بعض المميزات التي دفعت المستثمرين الأجانب للاستثمار في السعودية، ويرجع ذلك إلى وضع المملكة بعض القوانين التي تحمي المستثمر.
شروط الاستثمار في السعودية:
1- المساواة بين المستثمرين كافةً سواء كانوا مواطنين أصليين أو أجانب.
2- الاستجابة الفورية لأي شكوى تصدر عن أي مستثمر.
3- محاولة المحافظة على استمرارية الاستثمار الأجنبي، ووجود قوانين حماية المستهلك والمستثمر.
4- إجراءات الحصول على تراخيص الاستثمار الأجنبي في المملكة العربية السعودية سهلة ويسيرة طالما تستنفذ كل الشروط.
5- تسهيل إجراءات الكفالة لموظفين أجانب وتوفير أماكن إقامة لهم ولذويهم.
6- وجود قوانين صارمة تحمي ممتلكات المستثمر الأجنبي تحت القوانين السعودية.
هل توجد شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية عن طريق الشراكة مع المواطنين السعوديين؟
يمكن الشراكة بين مواطن سعودي ومواطن أجنبي للاستثمار داخل المملكة العربية السعودية وفقًا لبعض المعايير وهي:
- ألا تقل حصة المستثمر السعودي عن 25 % من المشروع.
- أن يكون المواطن الأجنبي ذو خبرة في مجال الاستثمار لا تقل عن 10 سنوات.
- أن يكون المستثمر الأجنبي يستثمر في بلده في نفس المجال لفترة لا تقل عن 10 سنوات وأن يكون مشروعه ناجح وذو سمعة جيدة.
- أن يضمن توظيف وتدريب مواطنين سعوديين واحتلالهم مراكز مرموقة في هذا المشروع.
- أن يقيم المستثمر الأجنبي أو ممثل الشركة في السعودية لفترة لا تقل عن 9 شهور.
- أن يكون الشريكان حاصلين على ترخيص مزاولة نفس المهنة في نفس المجال.
بعد أن تحدثنا عن شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية تفرض المملكة شروط جزائية صارمة لمن يخل بأحد شروط الاستثمار الاجنبي للمقيمين وهي غرامة مالية 50.000 ريال سعودي، مع إيقاف الامتيازات للاستثمار والمستثمر الأجنبي.
مميزات الاستثمار في المملكة العربية السعودية:
يفضل الكثير من المستثمرين وضع أموالهم للاستثمار في السعودية، وذلك لعدة أسباب من أهمها ما يلي:
- تمثل المملكة العربية السعودية بيئة خصبة جداً للاستثمار، وذلك لانخفاض مستويات التضخم في السعودية.
- سهولة الإجراءات على المستثمرين، حيث تسعى المملكة العربية السعودية جاهدة إلى تيسير الإجراءات وعدم الإثقال على المستثمرين في أراضيها.
- لا يُشترط وجود شريك محلي عند بدء المستثمر الأجنبي في فتح مشروع، وهو ما تتميز به السعودية عن غيرها من البلدان، حيث تفرض بعض الدول على المستثمر الأجنبي ضرورة وجود شريك محلي في المشروع، مما يُصعب الأمر على كثير من المستثمرين الأجانب.
- لا يُشترط وجود حد أدني لرأس المال، وذلك عند البدء في الشركات ذات المسئولية المحدودة.
- عند تعيين موظفين سعوديين في مشروع المستثمر، تتحمل هيئة الموارد البشرية بالمملكة دفع نصف رواتبهم خلال فترة تأسيس المشروع، وذلك سعياً منها لتشجيع العمالة السعودية.
- يتميز المجتمع السعودي بزيادة القوة الشرائية، وذلك مقارنة بالعديد من الدول الأخرى، مما جعلها بيئة مناسبة للكثير من المشروعات الناشئة.
- يمثل الشباب أقل من 25 سنة نسبة 50% من تعداد المملكة العربية السعودية، ولذلك فالمجتمع السعودي يافع، ومناسب جداً لبدء الكثير من المشروعات، والتي تعتمد على الشباب.
- زيادة الكثافة السكانية في المملكة العربية السعودية، حيث شهدت السبع سنوات الأخيرة زيادة التعداد السكاني بنسبة 4%، مما يجعلها بيئة مناسبة لترويج الكثير من البضائع والمنتجات الخاصة بالمشاريع الناشئة من الاستثمارات الأجنبية.
وتمثل العوامل السابق ذكرها نقاط قوة في للملكة العربية السعودية في جذب الاستثمارات العربية والأجنبية، مما جعل الكثير من المستثمرين يتوجهون لها، سواء السكان الأصليين للمملكة، أو المقيمين فيها من الأجانب، وكذلك القادمين لها بغرض الاستثمار فقط، لذلك وضعت السعودية شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية، للمقيمين والأجانب، وهو ما ذكرناه سابقا.
أهم الأوراق المطلوبة لبدء الاستثمار الأجنبي في السعودية:
تسعى المملكة العربية السعودية التخفيف عن المستثمرين، وذلك بتقليل الإجراءات الروتينية، من أوراق وموافقات تُرهق المستثمرين كثيراُ، ولكن من شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية استيفاء بعض الأوراق الضرورية، والتي من أهمها ما يلي:
- ترخيص تأسيس الشركة أو المنشأة، والذي يتم الحصول عليه من خلال تقديم طلب للهيئة العامة للاستثمار، مع إرفاق نسخة طبق الأصل من العقد الأساسي، وتوثيقها في السفارة السعودية.
- تقديم طلب لوزارة الصناعة والتجارة، للحصول على الاسم التجاري الخاص بالشركة، وتقديم نسخة من الاسم المحجوز ضمن الأوراق المطلوبة.
- تقديم تقرير بطبيعة نشاط وعمل الشركة، ورأس المال المخصص لها، مع تحديد المدير العام للشركة ووصف صلاحياته، والأدوار التي يقوم بها.
- يتم اعتماد كافة البيانات المالية من قِبل محاسب قانوني مُرخص، ويوضح الوضع المالي للشركة خلال الثلاث سنوات القادمة.
- موافقة كافة الجهات داخل وخارج السعودية، وأن تكون هذه الموافقات موثقة في السفارة السعودية للبلد التابع لها المستثمر.
وتسمح المملكة العربية السعودية لكثير من الجهات بالاستثمار خلالها، فيمكن للأفرع الصغيرة الاستثمار في السعودية، كما يمكن لشركات المساهمة، والشركات الأجنبية أيضاً الاستثمار في الأراضي السعودية، مع خلال مستثمر أو مالك سعودي، أو أجنبي على حد سواء، مع الالتزام فقط بالشروط والقواعد التي سنتها المملكة، لتقنين الاستثمار داخل أراضيها.
الاستثمار هو بوابتك لمستقبل أفضل لك ولأسرتك، والمملكة العربية السعودية أصبحت وجهة الكثير من المستثمرين العرب والأجانب، ولذلك ناقشنا في هذا المقال عزيزي القارئ أهم شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية، لتساعدك في فهم كافة الإجراءات والشروط المطلوبة عند التفكير في الاستثمار في المملكة.
The post شروط الاستثمار الاجنبي في السعودية والأوراق والاجراءات المطلوبه appeared first on الثري العربي.
https://arabyrich.com/%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b7-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%ac%d9%86%d8%a8%d9%8a-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%8a%d8%a9/
